Жильцам нравится энергоэффективный дом, но платить за квартиру они хотят меньше
25.08.2009
Виктор ЛИСТОПАДОВ

Жильцам нравится энергоэффективный дом, но платить за квартиру они хотят меньше

Все крупнопанельные дома в Минске с 2012 года будут строить энергоэффективными – именно так видят в Мингорисполкоме будущее жилищного строительства столицы. Корреспондент «Завтра твоей страны» разузнал, как живется людям в первом в стране энергоэффективном панельном доме. Потребление тепловой энергии в нем примерно в 3 раза ниже, чем в обыкновенном. Но что выигрывают от этого жильцы?

Первый и пока единственный в Беларуси энергоэффективный крупнопанельный дом построен в 2007году в минском микрорайоне Красный Бор-1.

Дом отличает повышенная теплозащита стен, использованиепринципа неоднородного утепления. Здесь установлены энергосберегающие окна,внедрена специальная система вентиляции с рекуперацией тепла уходящего воздуха.

Частные невысокие дома стремятся к энергетическому минимумув нашей стране достаточно давно. В 1996 году в Беларуси был построен первыйсоломенный дом. Теперь подобные дома установлены в экодеревне ДружныйПуховичского района. Автор идеи — председатель правления Минского городскогоотделения Международного общественного объединения экологов Евгений Широков.Для подогрева воды, обогрева комнат, освещения в доме используется энергияветра и солнца на крыше установлены ветряки и солнечные панели. Утеплен домсоломенными плитами, которые в три раза лучше сохраняют тепло и являютсяэкологически чистым материалом. Снаружи дом заштукатурен глиной. За счетвнедрения энергоэффективных решений, по предварительным расчетам, на егообогрев требуется в 5-6 раз меньше энергии, чем в обычном доме.

Но энергоэффективный крупнопанельный дом — единственный всвоем роде не только в Минске, но и в Европе, утверждает один из авторов идеи его создания главный конструкторГосударственного предприятия «Институт НИПТИС им. Атаева С.С.» Министерстваархитектуры и строительства Беларуси ВладимирПотерщук. Правда, в Германии есть пассивные дома, где экономии добиваютсяза счет мощного утепления фасадов. Только это дома тоже не такой высоты и не многоквартирные.

Каковы секретыэнергоэффективности?

Тепло не отдается наружу, а остается в квартире, благодаряутепленным стенам, хорошим окнам, особой системе вентиляции, рассказал «Завтратвоей страны» Владимир Потерщук.

При этом внешне дом как дом. Издалека вытяжные шахты можнопринять за украшение, а вблизи убедиться — вид строения они не портят.

Каждая квартира имеет свой стояк, от которого идет системаотопления в виде петли, проходящей по всей квартире. Жильцы говорят, чтоблагодаря этому в их квартирах теплые полы. Иногда от пола отопления хватает нато, чтобы во всей квартире было тепло.

– На входе есть счетчик и регулятор тепла. Каждая батареятакже имеет свой регулятор. Температура воздуха может задаваться автоматически.Система отопления и вентиляции имеет один блок управления. Работаетвоздухонагреватель приточного воздуха. За счет разводки отопления иногдарегулятор стоит на нуле, а в квартире комфортно поздней осенью, — рассказывает Татьяна К., живущая здесь.

– Это очень важно на период межсезонья, когда еще невключено центральное отопление, а на улице уже холодно. Не зря же в апреле иоктябре так много случаев простудных заболеваний. В доме подогревается теплыйвоздух, поступающих с улицы, и в комнатахтепло. Кстати, окна открываются здесь, как стеклопакеты, но рамы изготовлены издерева. Имеют трехслойные коробки и обладают сохраняющим тепло эффектом, — поясняетВладимир Потерщук.

Стоит ли овчинкавыделки?

Заместитель председателя комитета по архитектуре истроительству Миноблисполкома ВладимирКрестьянчик отметил в комментарии «БЕЛТА», что одна из проблем при возведении таких зданий —это дороговизна.

– Проведение энергосберегающих мероприятий требуетдополнительных затрат, а это приводит к удорожанию квадратного метра. Поэтомунеобходимы типовые проекты, которые сводят дополнительные затраты к минимуму, —подчеркнул чиновник.

Владимир Потерщук сообщил, что каждый метр энергоэффективногодома обходится дороже обычного панельного на 6-8 долларов. Типовым же проектомможет стать красноборский дом.

Правда, анализ работы энергоэффективных системв доме было сделать не так просто.

— Из-за того, что людям приходилось самим заниматьсяотделкой, многие не вселялись долгое время, а лишь приезжали делать ремонт. Врезультате выводы делать было непросто, поскольку в первую зиму там жило малолюдей, — поясняет Владимир Потерщук.

До сих пор, жалуется Татьяна К., территория вокруг дома далеконе обустроена:

— Скажу честно, для меня было важно, что моя квартиранаходится в таком доме. Однако я не переселялась от свекрови даже послеремонта. К дому даже не подвели асфальтированную дорогу. Теперь на машинеделаем большой круг, чтобы добраться до подъезда, а до метро приходится идтикозьими тропами через пустырь. Если отойти несколько метров от подъезда —грязь. Еще пару метров — карьер. Школа, детский сад очень далеко.

 Когда народ покупалквартиры, в договоре, говорят жильцы, была обещана детская площадка. Она естьоколо соседнего дома рядом со свалкой строительного мусора.

В таком доме житьмогло бы быть еще выгоднее

Когда жильцы вселились, поняли, что экономить удается. Минувшейзимой в жировках сумма не превышала с учетом стоимости воды 120 тысяч рублей в месяцв больших трехкомнатных квартирах, где живет четыре человека.

Владимир Потерщук говорит, что удельное потреблениетопливно-энергетических ресурсов на отопление, вентиляцию обычного панельногосоставляет около 90 кВт.ч на 1 кв.м в год. При этом энергоэффективный домтребует энергии в три раза меньше.

– Это происходит благодаря утеплению наружных стен. Первыйи последний этажи теряют тепло больше, чем другие. В квартирах первого этажатепло уходит в подвал, а последнего на крышу. В энергоэффективном доме торцевыестены имеют отделку соответственно месторасположению квартир. В нашем дом болеечем в других тепло в квартирах распределено равномерно, — подчеркиваетспециалист.

Евгений К., которыйживет в этом доме на четвертом этаже, шутит, что иногда не включает обогревквартиры даже в холодное время года.

– Меня греют соседи, поскольку наша квартира находится всередине дома, а стены позволяют теплу сохраняться, получается, что если бы я иплатил соответственно потребляемому теплу, то мое местоположение было бы оченьвыигрышным. На мой взгляд, было бы хорошо вести специальный коэффициент пооплате соответственно нахождению квартир. У нас с эти пока не все определеночетко. Оплата больше зависит от количества жильцов, чем от потребляемогоквартирой тепла, — рассказывает Евгений.

Энергоэффекивный домеще и экологичный

Владимир Потерщук рассказал, что сейчас во многих городскихквартирах плохая вентиляция, в том числе из-за герметичных окон:

– Мы сделали побудительную вентиляцию. Работает притоквоздуха и вытяжка. Воздух поступает снаружи, приходит через теплообменник,через который также проходит вытяжной воздух. Вытяжной воздух отдает теплоприточному воздуху, и подогретый воздух подается в каждую комнату. Работаетспециальный прибор, контакта между воздушными массами нет. Таким образом,обеспечивается нормированный теплообмен. У жителей нет ощущения, что они дышатслишком влажным или воздухом с малым содержанием кислорода воздухом.

Особенно важно, что удаляемый воздух греет приточный зимой,когда лучше тяга, и холоднее воздух. В это время экономия значительна. Если вкомнате, окна которой выходят на солнечную сторону, открывают окно, ее теплораспределяется по другим комнатам в квартире. То же самое происходит с бытовымтеплом от электроплит, электроприборов.

Главный конструктор НИПТИСа рассказал также, что медикиутверждают, что на первых трех этажах воздух не соответствует гигиеническимтребованиям, даже если мы активно проветривает квартиру. Приходится дышатьвыхлопными газами, пылью и так далее.

– В нашем доме есть приточная вентиляционная шахта, черезкоторую идет забор воздуха, начиная с четвертого этажа. Затем он “раздается” поквартирам. Получается, что и качество воздуха на нижних этажах не хуже, чем, наверхних, — говорит Владимир Потерщук.

Справка «Завтра твоейстраны»

В 2009 году постановлением Совета Министров утверждена Комплексная программа по проектированию, строительству иреконструкции энергоэффективных жилых домов в Беларуси на 2009-2010 годы и наперспективу до 2020 года.  Исходя из этого документа, в нашей стране к2015 году более 60% стоящегося жилья будет энергоэффективным. Энергоэффективный32-квартирный жилой дом планируется построить в 2009 году в деревне Копищи(Минский район).

Уже готова проектно-сметная документация, на объекте ведутсястроительные работы.

Однако энергоэффективность дома будет ниже, чем в Красномбору. Удельное потребление топливно-энергетических ресурсов на отопление домадолжно составить не более 60 кВт.ч на 1 кв.м в год против 30 в Красном бору.

Последнее в рубрике